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Was kostet eine Dachsanierung 2026? Preise, Förderung & Spar-Tipps
Eine Dachsanierung gehört zu den größten Investitionen für Hauseigentümer – aber auch zu den lohnendsten. Wer 2026 sein Dach saniert, schützt nicht nur die Bausubstanz, sondern senkt seine Heizkosten oft um 20 bis 30 Prozent. Doch mit welchen Preisen müssen Sie rechnen? Und welche staatlichen Töpfe stehen aktuell bereit? Der Handwerkslotse hat die aktuellen Marktpreise analysiert und zeigt, wie Sie die Kosten durch geschickte Förderung fast halbieren können.Preistabelle 2026: Damit müssen Sie rechnen
Die Material- und Lohnkosten haben sich im Vergleich zu den Vorjahren auf einem hohen Niveau stabilisiert. Die folgenden Preise sind Richtwerte für eine fachgerechte Ausführung durch einen Meisterbetrieb (inkl. Material, Lohn & MwSt.).
| Maßnahme | Kosten pro m² (ca.) |
|---|---|
| Neueindeckung (Ziegel/Betonstein) Ohne Dämmung | 80 – 130 € |
| Aufsparrendämmung (Komplettpaket) Neue Ziegel + Dämmung von außen | 200 – 350 € |
| Zwischensparrendämmung Dämmung von innen (bei Ausbau) | 60 – 100 € |
| Flachdachsanierung Abdichtung + Dämmung nach GEG | 120 – 250 € |
Hinweis: Hinzu kommen Kosten für Gerüststellung (ca. 10–15 €/m²) und Entsorgung alter Materialien (z.B. Asbest-Fassadenplatten).
Pflicht oder Kür? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Viele Eigentümer fragen uns: “Muss ich überhaupt dämmen?” Die Antwort liefert das Gebäudeenergiegesetz. Sobald Sie mehr als 10 % der Dachfläche erneuern, müssen Sie den aktuellen Dämmstandard (U-Wert von maximal 0,24 W/(m²K)) einhalten.
Weitere Details zu den rechtlichen Pflichten finden Sie direkt beim Ratgeber der Verbraucherzentrale.
Förderung 2026: So holen Sie Geld zurück
Die gute Nachricht: Der Staat beteiligt sich massiv an den Kosten, um die Klimaziele zu erreichen. Für 2026 gelten folgende Programme:
- BAFA Zuschuss (Einzelmaßnahme): Sie erhalten 15 % Grundförderung für die Dämmung. Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor, erhöht sich der Zuschuss auf 20 %. Quelle & Antrag: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
- KfW Kredit (Nr. 261): Planen Sie eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus? Dann bietet die KfW Kredite bis zu 150.000 € mit Zinsverbilligung und Tilgungszuschüssen zwischen 5 % und 45 %.
- Steuerbonus: Wer keine Förderung beantragt, kann 20 % der Kosten über drei Jahre von der Steuer absetzen (§ 35c EStG).
Fazit: Warten lohnt sich nicht
Die Materialpreise werden 2026 voraussichtlich nicht sinken, aber die CO2-Steuer steigt weiter. Ein ungedämmtes Dach ist wie ein offenes Fenster im Winter – es verbrennt Ihr Geld.
Wir empfehlen: Holen Sie sich mindestens zwei bis drei Vergleichsangebote von zertifizierten Dachdecker-Meistern aus Ihrer Region ein.
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