Von handwerkslotse.de  |  Stand: Juli 2025

Stromleitungen erneuern: Wann wird es Pflicht im Altbau?

Alte Stromleitungen im Haus – das ist ein Thema, das viele Eigentümer in Schleswig-Holstein beschäftigt, besonders wenn eine Sanierung ansteht. Wann müssen Stromleitungen im Haus erneuert werden? Und sind alte Leitungen überhaupt noch zulässig? Die Antworten sind weniger eindeutig, als viele erwarten – aber sie sind wichtig. Denn marode Elektroinstallationen gehören zu den häufigsten Brandursachen in Deutschland. Dieser Artikel erklärt, worauf Sie bei der Elektrosanierung im Altbau achten müssen.

1. Sind alte Stromleitungen im Altbau noch zulässig? Der Bestandsschutz

Viele Hauseigentümer gehen davon aus, dass sie ihre alten Leitungen irgendwann zwingend erneuern müssen. Das stimmt so pauschal nicht. In Deutschland gilt das Prinzip des Bestandsschutzes: Was zum Zeitpunkt seiner Installation nach den damaligen Vorschriften korrekt verlegt wurde, darf grundsätzlich weiter betrieben werden – auch wenn es nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik entspricht.

Konkret bedeutet das: Leitungen aus den 1950er, 1960er oder 1970er Jahren müssen nicht automatisch herausgerissen werden, nur weil sie alt sind. Es gibt keine gesetzliche Frist, die einen turnusmäßigen Austausch aller Hausleitungen vorschreibt.

Der Bestandsschutz entbindet Eigentümer jedoch nicht von der Verantwortung für einen sicheren Betrieb. Wer wissentlich eine gefährliche Anlage betreibt, riskiert im Schadensfall Probleme mit der Gebäudeversicherung – und im schlimmsten Fall strafrechtliche Konsequenzen.

2. Wann müssen Stromleitungen erneuert werden?

Auch ohne gesetzliche Pflicht gibt es eine Reihe von Situationen, in denen eine Erneuerung der Leitungen notwendig oder dringend empfehlenswert ist:

Pflicht bei Veränderungen an der Anlage

Wer Teile der Elektroinstallation ändert – sei es durch den Einbau neuer Steckdosen, die Installation einer Wallbox oder den Anschluss einer Wärmepumpe –, muss die veränderten Bereiche nach der aktuell gültigen Norm DIN VDE 0100 ausführen. Eine Teilmodernisierung zieht also oft Folgearbeiten nach sich.

Bei umfassender Gebäudesanierung

Wer ohnehin Wände öffnet – etwa für neue Dämmung, Heizungsleitungen oder Fensterstürze – sollte die Gelegenheit nutzen, gleichzeitig die Elektroleitungen zu erneuern. Einmal geöffnete Wände bieten die kosteneffizienteste Möglichkeit, neue Kabel zu verlegen. Es wäre unwirtschaftlich, die Wände später erneut aufzustemmen.

Bei nachgewiesenen Mängeln

Zeigt eine Fachkraft im Rahmen eines E-Checks konkrete Sicherheitsmängel – poröse Isolierungen, fehlende Schutzleiter, überlastete Stromkreise –, kann ein Austausch nicht mehr aufgeschoben werden.

Orientierungswert: 40 Jahre Nutzungsdauer

Als technische Faustformel gilt eine Nutzungsdauer von maximal 40 Jahren für Elektroinstallationen. Leitungen, die älter als vier Jahrzehnte sind, sollten von einem Fachbetrieb geprüft werden – auch wenn sie äußerlich noch funktionieren. Schalter und Unterputzgeräte haben zudem nur eine begrenzte Anzahl von Schaltvorgängen.

3. Gefahren durch veraltete Elektroinstallationen

Veraltete Elektroleitungen sind kein abstraktes Risiko. Sie sind eine der häufigsten Brandursachen in deutschen Wohngebäuden. Die wichtigsten Gefahrenquellen im Überblick:

Poröse Isolierungen

Kunststoffmäntel von Kabeln werden mit der Zeit spröde und rissig. Durch mechanische Belastung, Hitze oder schlicht das Alter verlieren sie ihre Isolierwirkung. Blanke Drähte, die sich berühren oder an feuchtes Mauerwerk stoßen, können Kurzschlüsse und Brände verursachen.

Überlastung durch moderne Geräte

Häuser aus den 1950er und 1960er Jahren wurden für einen Strombedarf ausgelegt, der einem Bruchteil des heutigen entspricht. Damals reichten oft drei Stromkreise für das gesamte Haus. Heute laufen in einem typischen Haushalt gleichzeitig Waschmaschine, Geschirrspüler, mehrere Computer, Ladestation fürs Smartphone und eventuell ein Wallbox-Anschluss fürs Elektroauto. Leitungen, die für diese Last nicht ausgelegt sind, können sich erhitzen – und im schlimmsten Fall in Brand geraten.

Fehlender FI-Schutzschalter

Der Fehlerstrom-Schutzschalter (FI-Schalter, auch RCD genannt) ist in Neubauten seit Jahrzehnten Pflicht. In Altbauten fehlt er häufig noch. Dieser Schalter unterbricht den Stromkreis innerhalb von Millisekunden, sobald ein Fehler auftritt – und kann so Leben retten, vor allem in Feuchträumen wie Bad und Keller.

Fehlender Schutzleiter (Erdung)

Ältere Installationen sind häufig noch zweipolig verlegt – ohne den heute vorgeschriebenen Schutzleiter (die gelb-grüne Ader). Ohne Erdung kann im Fehlerfall kein sicherer Ableitstrom fließen. Das betrifft vor allem Häuser aus der Zeit vor 1973, denn erst ab diesem Jahr wurden dreiadrige Leitungen als Standard vorgeschrieben.

Steigleitungen im Treppenhaus

Offen verlegte Steigleitungen im Treppenhaus – also die Leitungen, die den zentralen Sicherungskasten mit den einzelnen Etagen verbinden – gelten als Brandlast und sind nach heutigen Vorschriften in Fluchtwegen nicht mehr zulässig. Werden sie im Rahmen einer Sanierung entdeckt, muss gehandelt werden.

4. Woran erkennt man, dass die Leitungen erneuert werden müssen?

Als Hauseigentümer müssen Sie kein Elektriker sein, um erste Warnsignale zu erkennen:

• Lichtflackern ohne erkennbaren Grund – kann auf Wackelkontakte oder Überlastung hindeuten
• Steckdosen oder Schalter werden warm oder riechen verbrannt – sofort einen Fachbetrieb rufen
• Sicherungen lösen regelmäßig aus – Zeichen für dauerhaft überlastete Stromkreise
• Wenige Steckdosen pro Raum (1–2), die mit Verteilersteckdosen überlastet werden
• Steckdosen ohne Schutzkontakt (zweipolig, ohne dritte Buchse) – ältere Bauart ohne Erdung
• Schraubsicherungen statt Leitungsschutzschalter im Sicherungskasten
• Kein FI-Schutzschalter im Sicherungskasten
• Sicherungskasten aus Holz oder mit veralteten Komponentenbezeichnungen
• Sichtbare graue oder schwarze Leitungen (ältere Farbgebung vor 1973)

Treffen mehrere dieser Punkte zu, sollten Sie nicht abwarten, sondern einen qualifizierten Elektroinstallateur mit einer Prüfung beauftragen.

5. Elektrik im Altbau: Was zu welchem Baujahr typisch ist

Der Zustand der Elektroinstallation hängt stark vom Baujahr des Gebäudes ab. Die folgende Tabelle zeigt typische Merkmale je Epoche:

Hinweis: Diese Einschätzungen sind allgemeine Orientierungswerte. Der tatsächliche Zustand kann – je nach Vorbesitzer, Umbauten und Wartung – erheblich abweichen. Nur eine Fachkraft kann eine verbindliche Einschätzung geben.

6. Der E-Check: Sicherheitsprüfung vor der Sanierung

Bevor Sie entscheiden, was erneuert werden muss, empfiehlt sich ein E-Check durch einen zugelassenen Elektroinstallationsbetrieb. Dabei prüft der Fachbetrieb den Zustand der gesamten Elektroinstallation systematisch – von den Leitungen über Schalter und Steckdosen bis zum Sicherungskasten.

Der E-Check ist ein etabliertes Prüfverfahren, das von der ZVEH (Zentralverband der Deutschen Elektro- und Informationstechnischen Handwerke) zertifiziert wird. Nach der Prüfung erhalten Sie ein Prüfprotokoll, das den Zustand dokumentiert und Mängel benennt. Das Protokoll ist auch bei einem späteren Hausverkauf nützlich.

Laut DIN VDE 0701-0702 darf die Abnahme und Inbetriebnahme einer Elektroinstallation nur durch einen im Verzeichnis des Netzbetreibers eingetragenen Fachbetrieb erfolgen. Eigenleistungen am Stromnetz sind für Laien nicht zulässig.

7. Ablauf einer Elektrosanierung im Altbau

Eine Elektrosanierung im Altbau ist aufwendig – aber planbar. Wer weiß, was auf ihn zukommt, kann besser koordinieren und Kosten steuern.

Schritt 1: Bestandsaufnahme und Planung

Zunächst stellt der Elektroinstallateur fest, wie viele Stromkreise vorhanden sind, wo Leitungen verlaufen und welche Ausstattung gewünscht wird. Grundlage ist die DIN 18015 in Verbindung mit den RAL-RG-678-Ausstattungswerten (Stufe 1 bis 3).

Schritt 2: Wände öffnen

In massiven Mauerwerksgebäuden – wie sie in Schleswig-Holstein häufig anzutreffen sind – müssen Schlitze gefräst werden. Das ist der arbeits- und kostenintensivste Teil. In Gebäuden mit Trockenbauwänden oder Leerrohren in den Wänden geht es deutlich schneller.

Schritt 3: Neue Leitungen verlegen

Die neuen Kabel werden nach aktuellem Stand verlegt und mit einem modernen Sicherungskasten verbunden. Dieser enthält Leitungsschutzschalter und mindestens einen FI-Schutzschalter – in Feuchträumen ist ein separater FI pro Stromkreis Stand der Technik.

Schritt 4: Verputzen, Tapezieren, Malern

Nach der Elektroinstallation müssen alle Schlitze wieder geschlossen und die Oberflächen wiederhergestellt werden. Das ist ein eigener Gewerk-Abschnitt, der eingeplant werden muss.

Schritt 5: Abnahme durch den Fachbetrieb

Nach Abschluss der Arbeiten prüft und dokumentiert der Elektroinstallateur die Anlage. Nur eine ordnungsgemäß abgenommene Anlage ist versicherungstechnisch einwandfrei.

8. Vollsanierung oder Teilsanierung?

Nicht immer ist eine vollständige Erneuerung aller Leitungen nötig oder wirtschaftlich sinnvoll. Die Entscheidung hängt vom Zustand, dem Nutzungsplan und dem Budget ab.

Vollsanierung

Alle Leitungen, der Sicherungskasten und sämtliche Unterputzinstallationen werden erneuert. Das ist der richtige Weg, wenn das Gebäude grundlegend saniert wird, wenn Leitungen aus der Zeit vor 1973 stammen oder wenn eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage oder Wallbox installiert werden soll.

Teilsanierung

Nur bestimmte Bereiche oder Bauteile werden erneuert – zum Beispiel der Sicherungskasten, die FI-Schutzschalter oder einzelne Stromkreise. Sinnvoll, wenn der Rest der Anlage in gutem Zustand ist und keine größeren Umbauten geplant sind. Bei einer Teilsanierung sollte immer ein Budgetpuffer für unvorhergesehene Mängel eingeplant werden, die sich beim Öffnen der Wände zeigen können.

9. Wallbox und Wärmepumpe: Warum alte Leitungen hier zum Problem werden

Viele Hausbesitzer in Schleswig-Holstein installieren derzeit Wärmepumpen oder Wallboxen für Elektroautos. Beides stellt erheblich höhere Anforderungen an die Hausinstallation als herkömmliche Verbraucher.

Wallbox

Eine Wallbox mit 11 kW Ladeleistung benötigt einen eigenen gesicherten Stromkreis mit entsprechend dimensioniertem Kabelquerschnitt – in der Regel 2,5 mm² bis 6 mm² je nach Leitungslänge. Alte Leitungen mit 1,5 mm² Querschnitt sind dafür nicht geeignet. Hinzu kommt, dass ab einer Wallbox-Leistung von 3,7 kW der Netzbetreiber informiert werden muss (gemäß § 19 NAV).

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpen mit einer Heizleistung von 8–12 kW benötigen einen Drehstromanschluss (400 V, 5-adrig) und einen eigenen Stromkreis im Sicherungskasten. Ist der Hausanschluss nicht ausreichend dimensioniert, muss unter Umständen auch der Anschluss beim Netzbetreiber erweitert werden. Das ist besonders in älteren Gebäuden relevant.

In beiden Fällen gilt: Vor der Installation von Wallbox oder Wärmepumpe sollte ein Elektrobetrieb den Zustand der Hausinstallation prüfen. Eine alte Elektroanlage kann die Investition in moderne Haustechnik erheblich verteuern – oder im schlimmsten Fall gefährden.

10. Elektroinstallateur in Schleswig-Holstein finden

Für Arbeiten an der Elektroinstallation ist ein im Installateurverzeichnis des zuständigen Netzbetreibers eingetragener Fachbetrieb erforderlich. In Schleswig-Holstein sind die regionalen Netzbetreiber Schleswig-Holstein Netz und E.ON. Die Handwerkskammer Flensburg und die Handwerkskammer Lübeck führen Verzeichnisse eingetragener Elektrohandwerksbetriebe.

Holen Sie mindestens zwei bis drei Angebote ein und lassen Sie sich die Prüfprotokolle zeigen. Ein seriöser Betrieb beginnt nicht mit der Arbeit, bevor er eine schriftliche Bestandsaufnahme vorgelegt hat.

Auf handwerkslotse.de finden Sie regional gelistete Elektroinstallateure in Schleswig-Holstein – nach Ort und Leistung filterbar.