KfW 458 Heizungsförderung 2026: Der komplette Ratgeber für bis zu 70 % Zuschuss

Einleitung: Wer 2026 seine alte Heizung austauscht, kann von der KfW-Heizungsförderung (Programm 458) massiv profitieren. Bis zu 70 % Zuschuss winken für den Wechsel auf klimafreundliche Systeme. Doch das System aus Grundförderung und diversen Boni ist komplex, und schon ein kleiner Fehler beim Ablauf kann die komplette Förderung kosten. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen exakt, wer antragsberechtigt ist, wie sich die Boni zusammensetzen und wie Sie die typischen bürokratischen Fallstricke sicher umgehen.

1. Antragsberechtigung: Wer bekommt das Geld?

Nicht jeder Hausbesitzer wird gleichermaßen gefördert. Die KfW unterscheidet im Programm 458 strikt nach der Art der Nutzung und dem Eigentumsverhältnis. Um den maximalen Zuschuss zu erhalten, müssen Sie Ihre Kategorie genau kennen:

• Selbstnutzende Eigentümer: Privatpersonen, die Eigentümer eines bestehenden Einfamilienhauses sind und dieses als Hauptwohnsitz oder alleinigen Wohnsitz selbst bewohnen, sind antragsberechtigt. Nur in dieser Gruppe ist die Kombination aller Bonus-Komponenten bis zu 70 % möglich.
• Vermieter & Wohnungseigentumsgesellschaften (WEG): Auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sowie WEG (für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum) können Anträge stellen. Dies gilt ebenso für Eigentümer von vermieteten Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen bei Maßnahmen am Sondereigentum.
• Wichtige Ausnahme (GbR): Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR) und ihre Gesellschafter sind explizit von der Antragstellung in diesem Programm ausgeschlossen.

Der Gebäude-Check: Ist Ihre Immobilie förderfähig?

Damit ein Gebäude im Rahmen der Heizungsförderung berücksichtigt wird, muss es zwei harte Kriterien erfüllen:

• Bestandsgebäude-Status: Der Bauantrag oder die Bauanzeige für das Wohngebäude muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegen.
• GEG-Konformität: Das Gebäude muss nach der Sanierung unter den Anwendungsbereich des aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) fallen. Zudem muss die Maßnahme nachweislich die Energieeffizienz erhöhen oder den Anteil erneuerbarer Energien steigern.

2. Das Baukasten-Prinzip: So setzen sich die 70 % zusammen

Die KfW-Förderung ist als modulares System konzipiert. Während die Grundförderung jedem Berechtigten zusteht, sind die attraktiven Zusatzboni an spezifische Bedingungen geknüpft.

Die Basis: Grundförderung (30 %)

Jeder antragsberechtigte Eigentümer erhält eine Basis-Förderung von 30 % der förderfähigen Gesamtkosten für den Einbau einer effizienten Heizungsanlage.

Die Boni: So maximieren Sie den Zuschuss

Zusätzlich zur Grundförderung können folgende Boni beantragt werden:

• Effizienzbonus (5 %): Dieser Zuschlag gilt für Wärmepumpen, die als Wärmequelle Wasser, Erdreich oder Abwasser erschließen oder ein natürliches Kältemittel einsetzen.
• Klimageschwindigkeitsbonus (20 %): Für den schnellen Austausch alter Heizungen erhalten selbstnutzende Eigentümer bis Ende 2028 einen Bonus von 20 %. Dies gilt für funktionstüchtige Öl-, Kohle-, Nachtspeicher- oder Gas-Etagenheizungen (unabhängig vom Alter) sowie für Gas- oder Biomasseheizungen, die mindestens 20 Jahre alt sind. Ab 2029 sinkt dieser Bonus planmäßig.
• Einkommensbonus (30 %): Selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 40.000 Euro erhalten zusätzlich 30 % Förderung.
• Emissionsminderungszuschlag (2.500 €): Für Biomasseanlagen, die einen Staubgrenzwert von 2,5 mg/m³ einhalten, gewährt die KfW diesen pauschalen Festbetrag.

Die Deckelung: Die 70 %-Grenze

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Zuschüsse nicht unbegrenzt addiert werden können. Der Fördersatz aus Grundförderung und den verschiedenen Boni (ohne den Emissionsminderungszuschlag) ist auf maximal 70 % der förderfähigen Kosten begrenzt.

3. Finanzielle Grenzen und Rechenbeispiele

Um Ihre Sanierung wirtschaftlich planen zu können, müssen Sie die Höchstbeträge der förderfähigen Kosten kennen. Die KfW begrenzt die Summe, auf die der prozentuale Zuschuss angewendet wird, je nach Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude.

Die Förderhöchstbeträge pro Gebäude

Die förderfähigen Gesamtkosten, die für die Berechnung des Zuschusses berücksichtigt werden, sind wie folgt gestaffelt:

• 30.000 Euro für die erste Wohneinheit.
• Jeweils 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit.
• Jeweils 8.000 Euro für jede weitere Wohneinheit.

Wichtig für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern: Betrifft die Maßnahme nicht alle Einheiten (z. B. bei einer Etagenheizung), gilt der anteilige Höchstbetrag für die betroffenen Wohneinheiten. Der Gesamthöchstbetrag des Gebäudes wird dabei zu gleichen Teilen auf alle Einheiten verteilt.

Ein Rechenbeispiel für das Einfamilienhaus

Nehmen wir an, Sie investieren als selbstnutzender Eigentümer in eine moderne Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel und tauschen eine 25 Jahre alte Gasheizung aus. Ihr Haushaltseinkommen liegt unter 40.000 Euro.

• Förderfähige Kosten: 30.000 € (Maximalgrenze für die 1. WE).
• Ihr Fördersatz:
  • 30 % Grundförderung.
  • 20 % Klimageschwindigkeitsbonus.
  • 30 % Einkommensbonus.
  • 5 % Effizienzbonus (für natürliches Kältemittel).
• Gesamt: 85 % → wird jedoch auf die Obergrenze von 70 % gekappt.
• Zuschuss-Ergebnis: 70 % von 30.000 € = 21.000 Euro.

Der Bonus-Zuschlag für Biomasse

Zusätzlich zu diesen prozentualen Zuschüssen kann bei Biomasseanlagen ein Emissionsminderungszuschlag von pauschal 2.500 Euro gewährt werden. Dieser Betrag wird unabhängig von der Höchstgrenze der förderfähigen Gesamtkosten ausgezahlt.

4. Die „Bedingungs-Falle“: Erst Vertrag, dann Antrag

Ein häufiger Fehler bei der Sanierungsplanung ist die voreilige Beauftragung von Handwerkern. Die KfW folgt im Programm 458 einem strikten chronologischen Ablauf. Wer hier die falsche Reihenfolge wählt, verliert jeglichen Anspruch auf den Zuschuss.

Der obligatorische Vorab-Check (BzA)

Bevor Sie überhaupt einen Antrag im Kundenportal „Meine KfW“ stellen können, müssen Sie einen Experten für Energieeffizienz oder einen Fachunternehmer einbinden. Dieser erstellt die sogenannte Bestätigung zum Antrag (BzA). In diesem Dokument wird unter anderem bestätigt, dass die geplanten Maßnahmen die technischen Mindestanforderungen (TMA) der Förderrichtlinie erfüllen.

Die aufschiebende Bedingung: Der rechtliche Rettungsanker

Anders als bei früheren Förderprogrammen müssen Sie zum Zeitpunkt der Antragstellung bereits einen unterzeichneten Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einem Fachbetrieb vorweisen. Aber Vorsicht: Dieser Vertrag muss zwingend eine aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten.

Das bedeutet: Der Vertrag wird erst dann rechtlich voll wirksam, wenn Sie die Förderzusage der KfW erhalten haben. Ohne diese Klausel gilt der Vertragsschluss als vorzeitiger Vorhabenbeginn, was zur Ablehnung Ihres Antrags führt.

Wichtige Details im Vertrag

Zusätzlich zur Bedingungsklausel muss der Vertrag ein voraussichtliches Datum für die Umsetzung der Maßnahme enthalten. Erst wenn diese Dokumente (BzA und bedingter Vertrag) vorliegen, können Sie den Antrag im Portal registrieren und hochladen.

5. Praxistipps & Kombinationen: Das Maximum herausholen

Die staatliche Förderung der Heizungstechnik lässt sich durch geschickte Kombination mit weiteren Programmen optimieren, um die Eigeninvestition so gering wie möglich zu halten.

Liquidität sichern: Der KfW-Ergänzungskredit (358/359)

Da der Zuschuss erst nach Abschluss des Vorhabens und Prüfung der Nachweise ausgezahlt wird, müssen Sie die Kosten zunächst vorstrecken. Um diese Liquiditätslücke zu schließen, bietet die KfW einen Ergänzungskredit (Produktnummer 358/359) an. Dieser Kredit zeichnet sich durch vergünstigte Zinsen aus und kann direkt mit der Zuschussförderung 458 kombiniert werden.

Kombination mit anderen Fördermitteln

Eine Verknüpfung mit weiteren öffentlichen Mitteln (Kredite, Zulagen oder Zuschüsse) ist grundsätzlich möglich, sofern die Gesamtförderung 60 % der Investitionskosten nicht überschreitet. Eine wichtige Ausnahme bildet die Sanierung zum Effizienzhaus (BEG Wohngebäude):

• Eine Kombination ist möglich, jedoch dürfen die Kosten für die Heizungstechnik nicht doppelt in beiden Programmen geltend gemacht werden.
• Die Kombination der Heizungsförderung (Einzelmaßnahme) mit einer Effizienzhaus EE-Klasse ist explizit ausgeschlossen.

Die „Steuer-Falle“: Einmal entscheiden

Hauseigentümer müssen sich zwingend entscheiden: Entweder nutzen Sie den KfW-Zuschuss 458 oder die steuerliche Förderung nach § 35a oder § 35c EStG. Eine Kumulierung ist ausgeschlossen. Da der KfW-Zuschuss mit bis zu 70 % oft deutlich attraktiver ist als der Steuerbonus (max. 20 %), ist die direkte Förderung meist die wirtschaftlichere Wahl.

Provisorien bei Heizungsdefekt

Sollte Ihre Heizung im Winter plötzlich ausfallen (Heizungsdefekt), werden auch die Kosten für eine Miet-Heizung für bis zu ein Jahr mitgefördert. Dies gibt Ihnen die nötige Zeit, um den Umstieg auf ein dauerhaftes, förderfähiges System ohne Zeitdruck zu planen.

6. FAQ: Die häufigsten Stolpersteine

Um böse Überraschungen bei der Auszahlung zu vermeiden, sollten Sie diese technischen und bürokratischen Details kennen:

Wie wird das Haushaltsjahreseinkommen für den 30 %-Bonus berechnet?

Maßgeblich ist der Durchschnitt der zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor der Antragstellung. Für einen Antrag im Jahr 2026 wird also der Durchschnitt aus den Jahren 2023 und 2024 gebildet. Als Nachweis werden ausschließlich Einkommensteuerbescheide des Finanzamtes akzeptiert.

Was gilt für Eigenleistungen?

Wenn Sie die Heizung selbst einbauen, werden keine Lohnkosten, sondern ausschließlich die direkt mit der Maßnahme verbundenen Materialkosten gefördert. Voraussetzung ist jedoch, dass ein Fachunternehmer oder Energieeffizienz-Experte die fachgerechte Durchführung und die korrekten Materialausgaben bestätigt.

Wie lange habe ich Zeit für die Umsetzung?

Nach der Zusage durch die KfW haben Sie einen Bewilligungszeitraum von 36 Monaten, um das Vorhaben vollständig abzuschließen. Die entsprechenden Nachweise müssen spätestens sechs Monate nach Abschluss (Datum der letzten Rechnung) eingereicht werden.

Muss die alte Heizung für den Klimabonus noch funktionieren?

Ja, der Klimageschwindigkeitsbonus von 20 % wird nur für den Austausch von funktionstüchtigen Altheizungen gewährt. Eine bereits komplett ausgefallene oder demontierte Anlage berechtigt nicht zur Inanspruchnahme dieses Bonus.

Kann ich den Antrag nachträglich erhöhen?

Nein, eine Aufstockung des Zuschussbetrages über den bei Antragstellung beantragten Umfang hinaus ist nicht möglich. Planen Sie die förderfähigen Gesamtkosten daher von Beginn an sorgfältig mit Ihrem Fachbetrieb.